Verkehrswertgutachten
Der verlässliche Marktwert Ihrer Immobilie
Unser Verkehrswertgutachten für Hamburg und Umgebung
Schnell, neutral und fundiert
Ein Verkehrswertgutachten liefert Ihnen eine fundierte, unabhängige Bewertung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
Ob Verkauf, Kauf, Finanzierung, Schenkung, Themen gegenüber dem Finanzamt oder gerichtliche/außergerichtliche Zwecke – mit einem Verkehrswertgutachten treffen Sie Entscheidungen auf Basis belastbarer Fakten.
Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Marktwert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB. Es berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung, rechtliche Gegebenheiten sowie relevante Marktdaten und dient als belastbare Grundlage z. B. für Kauf, Verkauf, Finanzierung oder gerichtliche Auseinandersetzungen.
Restnutzungsdauer-Gutachten
Das Restnutzungsdauergutachten bestimmt die verbleibende wirtschaftliche Nutzungsdauer eines Gebäudes. Es wird insbesondere für steuerliche Zwecke genutzt, etwa zur Anpassung der Abschreibung (AfA), und basiert auf Bauzustand, Modernisierungen und baulichen Gegebenheiten.
Grundsteuer-Gutachten
Ein Grundsteuergutachten dient der Überprüfung oder Korrektur des vom Finanzamt festgesetzten Grundsteuerwerts. Es wird im Rahmen von Einsprüchen eingesetzt und kann einen niedrigeren Grundstücks- oder Immobilienwert nachweisen.
Kurzgutchten
Ein Kurzgutachten bietet eine kompakte und kostengünstige Immobilienbewertung mit den wesentlichen wertbeeinflussenden Faktoren. Es eignet sich für eine erste Einschätzung bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, ersetzt jedoch kein vollumfängliches Verkehrswertgutachten.
Kosten des Verkehrswertgutachtens
Das Honorar für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beträgt je nach Aufwand ab 2.800 € inkl. Mehrwertsteuer.
Im Preis enthalten sind:
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Vor-Ort-Besichtigung Ihrer Immobilie durch einen zertifizierten Gutachter
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Detaillierte Analyse von Lage, Zustand, Ausstattung und Marktumfeld
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Erstellung eines rechtskonformen Gutachtens mit nachvollziehbarer Bewertung
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Transparente Dokumentation, die Sie direkt für Verkauf, Finanzierung oder gerichtliche Zwecke nutzen können
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Persönliche Beratung zu den Ergebnissen und möglichen Handlungsempfehlungen
Damit erhalten Sie ein vollständiges, professionelles Gutachten, das Ihnen maximale Sicherheit und Entscheidungsgrundlage bietet.
Für wen ist ein Verkehrswertgutachten sinnvoll?
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Unabhängige und nachvollziehbare Bewertung – verlässliche Basis für Entscheidungen
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Transparente Dokumentation – leicht verständlich für alle Beteiligten
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Fundierte Entscheidungshilfe – unterstützt bei Strategie und Planung
Ein Verkehrswertgutachten verschafft Ihnen klare Orientierung und fundierte Entscheidungsgrundlagen – für mehr Sicherheit bei allen Immobilienfragen.
So erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten
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Vor-Ort-Besichtigung: Wir begutachten die Immobilie und erfassen alle relevanten Daten.
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Analyse der Lage: Berücksichtigung von Standortfaktoren, Infrastruktur und Marktwertentwicklung.
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Bewertung der Ausstattung & des Zustands: Objektive Einschätzung von Bauqualität, Modernisierungsgrad und Nutzung.
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Erstellung des Gutachtens: Zusammenführung aller Daten zu einem präzisen und nachvollziehbaren Gutachten, das Sie sofort verwenden können.
Das Verkehrswertgutachten wird von DIN EN ISO 17024 (HypZert F) zertifizierten Gutachtern erstellt und verständlich aufbereitet
Für wen ist ein Verkehrswertgutachten sinnvoll?
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Immobilienverkäufer, die den optimalen Marktpreis ermitteln möchten
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Käufer, die Sicherheit über den Wert einer Immobilie benötigen
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Schenkung und Nachlassstrukturierung
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Erbschafts- oder Steuerangelegenheiten
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Gerichtliche oder notarielle Verfahren
Hinweis:
Im Gegensatz zum Kurzgutachten kann dieses Verkehrswertgutachten auch vor Gericht oder bei notariellen Verfahren verwendet werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Unabhängige und nachvollziehbare Bewertung – verlässliche Basis für Entscheidungen
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Rechtskonforme Gutachtenerstellung – für Verkauf, Kauf oder Finanzierungszwecke
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Transparente Dokumentation – leicht verständlich für alle Beteiligten
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Fundierte Entscheidungshilfe – unterstützt bei Strategie und Planung